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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Avenue de Nice › n° 48

48 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 370 000 € (5 968 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0660021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 968 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Antibes5 207 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 968 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 145 € À 6 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €
11/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 372 709 €6 011 €/m² 6 011 €
10/09/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €
13/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €
12/03/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €
19/09/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €
28/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 257 000 €4 145 €/m² 4 145 €
05/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
25/04/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 952 € 7 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 299 021 € 4 463 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 65 m² 309 530 € 4 762 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 291 852 € 4 356 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 44 m² 229 988 € 5 227 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 85 m² 350 115 € 4 119 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 68 m² 324 972 € 4 779 €
44 AV DE NICE 20 m² 116 000 € 5 800 €
44 AV DE NICE 44 m² 199 980 € 4 545 €
44 AV DE NICE 44 m² 195 008 € 4 432 €
44 AV DE NICE 20 m² 143 200 € 7 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 952 € à 7 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 563 – 5 895 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 62 m² à 370 000 €, soit 5 968 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 968 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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