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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Avenue de Nice › n° 52

52 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 234 800 € (5 218 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 691 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Antibes5 216 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 218 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 585 € À 6 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 800 €5 218 €/m² 5 218 €
04/09/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €
10/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 250 €6 231 €/m² 6 231 €
06/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
04/02/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 427 520 €5 151 €/m² 5 151 €
13/09/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
03/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €
10/06/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 500 €5 988 €/m² 5 988 €
05/11/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 500 €4 808 €/m² 4 808 €
17/06/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €
04/04/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 250 €4 518 €/m² 4 518 €
09/10/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 000 €4 600 €/m² 4 600 €
22/06/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
06/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
08/02/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
26/01/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
03/01/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €
18/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
03/11/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €
02/08/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €
30/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 630 €4 691 €/m² 4 691 €
26/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
26/09/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €
11/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 700 €4 495 €/m² 4 495 €
11/12/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
04/12/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
07/05/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 550 €5 739 €/m² 5 739 €
16/09/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
18/06/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
27/02/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 127 € 6 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 291 852 € 4 356 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 85 m² 350 115 € 4 119 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 44 m² 229 988 € 5 227 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 68 m² 324 972 € 4 779 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 299 021 € 4 463 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 65 m² 309 530 € 4 762 €
50 AV DE NICE 62 m² 190 030 € 3 065 €
50 AV DE NICE 61 m² 221 674 € 3 634 €
42 AV DE NICE 75 m² 189 975 € 2 533 €
50 AV DE NICE 65 m² 143 780 € 2 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 6 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 563 – 5 895 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 45 m² à 234 800 €, soit 5 218 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 218 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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