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France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 39

39 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 272 320 € (4 539 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 066008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 372 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Antibes5 135 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 539 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 131 € À 4 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 320 €4 539 €/m² 4 539 €
09/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €
18/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €
05/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 6 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 CHE DES OLIVIERS 60 m² 265 020 € 4 417 €
50 CHE DES OLIVIERS 28 m² 132 888 € 4 746 €
50 CHE DES OLIVIERS 65 m² 335 010 € 5 154 €
50 CHE DES OLIVIERS 28 m² 157 500 € 5 625 €
50 CHE DES OLIVIERS 55 m² 254 980 € 4 636 €
50 CHE DES OLIVIERS 45 m² 250 020 € 5 556 €
50 CHE DES OLIVIERS 60 m² 266 460 € 4 441 €
50 CHE DES OLIVIERS 43 m² 230 007 € 5 349 €
38 AV DE NICE 27 m² 148 500 € 5 500 €
38 AV DE NICE 27 m² 154 251 € 5 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 6 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 563 – 5 895 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 60 m² à 272 320 €, soit 4 539 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 4 539 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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