France › Annecy › Pommaries › Rue Thomas Ruphy › n° 7

7 Rue Thomas Ruphy, Annecy

Vendu 580 000 € (6 905 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 749402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Thomas Ruphy7 012 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pommaries5 102 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Annecy6 022 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 905 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thomas Ruphy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 315 € À 8 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €

25/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 734 000 €8 341 €/m² 8 341 €

13/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 492 000 €5 788 €/m² 5 788 €

12/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 493 000 €5 800 €/m² 5 800 €

03/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 497 760 €5 926 €/m² 5 926 €

08/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 467 700 €5 315 €/m² 5 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Thomas Ruphy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 3−42 %4 100 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9−9 %6 377 €/m²Appt 237 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−25 %5 224 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025 n° 17+1 %7 107 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2026

RUE THOMAS RUPHYMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %6 321 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+10 %7 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 408 € 6 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU BOCAGE 57 m² 290 016 € 5 088 €

3 IMP DU BOCAGE 45 m² 266 985 € 5 933 €

6 IMP DU BOCAGE 40 m² 270 520 € 6 763 €

2 IMP DU BOCAGE 100 m² 510 000 € 5 100 €

1 IMP DU BOCAGE 85 m² 533 035 € 6 271 €

4 VC PGE CLAIR MATIN 77 m² 330 022 € 4 286 €

2 VC PGE CLAIR MATIN 66 m² 375 012 € 5 682 €

6 VC PGE CLAIR MATIN 57 m² 380 019 € 6 667 €

4 VC PGE CLAIR MATIN 77 m² 403 249 € 5 237 €

6 VC PGE CLAIR MATIN 57 m² 329 973 € 5 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pommaries

Fourchette courante5 546 – 6 827 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Pommaries ↗

Pommaries

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-15 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thomas Ruphy66 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPommaries651 ventes · 5 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thomas Ruphy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thomas Ruphy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 84 m² à 580 000 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Ruphy ?

Non : 6 905 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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