France › Annecy › Vieugy-Balmont › Rue Thomas Ruphy › n° 3

3 Rue Thomas Ruphy, Annecy

Vendu 267 000 € (4 238 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7460040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Thomas Ruphy7 012 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieugy-Balmont4 511 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annecy4 797 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 238 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thomas Ruphy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 987 € À 5 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €

30/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 400 €5 428 €/m² 5 428 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 000 €4 649 €/m² 4 649 €

20/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

18/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €

24/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 000 €3 987 €/m² 3 987 €

17/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Thomas Ruphy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 7−16 %5 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−9 %6 377 €/m²Appt 237 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−25 %5 224 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025 n° 17+1 %7 107 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2026

RUE THOMAS RUPHYMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %6 321 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+10 %7 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 202 € 10 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE MALAZ 80 m² 390 000 € 4 875 €

6 RUE DE MALAZ 80 m² 450 000 € 5 625 €

168 AV D AIX LES BAINS 92 m² 1 000 040 € 10 870 €

7 RUE HENRI VERJUS 63 m² 297 486 € 4 722 €

7 RUE HENRI VERJUS 43 m² 217 021 € 5 047 €

7 RUE HENRI VERJUS 62 m² 323 020 € 5 210 €

7 RUE HENRI VERJUS 39 m² 199 017 € 5 103 €

7 RUE HENRI VERJUS 39 m² 215 514 € 5 526 €

7 RUE HENRI VERJUS 61 m² 290 970 € 4 770 €

7 RUE HENRI VERJUS 43 m² 229 018 € 5 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 202 € à 10 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Malaz

Ventes sur la voie4

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Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-6 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thomas Ruphy66 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thomas Ruphy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thomas Ruphy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 63 m² à 267 000 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Ruphy ?

Non : 4 238 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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