France › Annecy › Le Vernay › Rue Thomas Ruphy › n° 13

13 Rue Thomas Ruphy, Annecy

Vendu 535 000 € (6 688 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 749605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 224 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Thomas Ruphy7 012 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Le Vernay3 500 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Annecy4 545 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 6 688 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thomas Ruphy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 734 € À 7 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €

30/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 605 000 €6 302 €/m² 6 302 €

30/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 417 000 €6 415 €/m² 6 415 €

14/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 281 000 €7 395 €/m² 7 395 €

16/12/2019 n° 13 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 097 625 €6 345 €/m² 6 345 €

29/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 000 €4 646 €/m² 4 646 €

19/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 386 600 €5 224 €/m² 5 224 €

28/03/2019 n° 13 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 720 000 €4 162 €/m² 4 162 €

27/03/2019 n° 13 · Appartement 27/03/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 750 000 €5 556 €/m² 5 556 €

08/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €

21/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 751 200 €6 829 €/m² 6 829 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 505 000 €4 591 €/m² 4 591 €

14/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 000 €4 556 €/m² 4 556 €

28/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

24/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 385 000 €4 873 €/m² 4 873 €

26/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 417 500 €4 855 €/m² 4 855 €

29/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Thomas Ruphy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 3−42 %4 100 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−16 %5 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−9 %6 377 €/m²Appt 237 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI5 224 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 17−2 %6 906 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2024

RUE THOMAS RUPHYMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %6 301 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2022 n° 8+10 %7 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 931 € 7 628 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASTEUR 47 m² 206 988 € 4 404 €

16 RUE PASTEUR 58 m² 249 980 € 4 310 €

18 RUE PASTEUR 57 m² 180 006 € 3 158 €

16 RUE PASTEUR 58 m² 169 998 € 2 931 €

20 RUE PASTEUR 58 m² 179 974 € 3 103 €

16 RUE PASTEUR 70 m² 268 030 € 3 829 €

20 RUE PASTEUR 58 m² 268 018 € 4 621 €

20 RUE PASTEUR 58 m² 265 002 € 4 569 €

11 RUE JOSEPH DUCHENE 61 m² 200 019 € 3 279 €

20 AV GERMAIN PERREARD 73 m² 326 018 € 4 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 7 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 663 – 4 582 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Le Vernay

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune43ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 284 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thomas Ruphy64 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vernay471 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thomas Ruphy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thomas Ruphy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 80 m² à 535 000 €, soit 6 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Ruphy ?

Non : 6 688 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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