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France › Annecy › Pommaries › Rue Thomas Ruphy › n° 6

6 Rue Thomas Ruphy, Annecy

Vendu 750 000 € (6 522 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 749407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 321 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thomas Ruphy7 012 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Pommaries5 102 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Annecy6 037 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX9
LOGEMENTS51
Dernière vente : 6 522 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Thomas Ruphy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 647 € À 7 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 750 000 €6 522 €/m² 6 522 €
17/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 608 000 €7 153 €/m² 7 153 €
12/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 880 000 €7 213 €/m² 7 213 €
26/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 551 000 €6 482 €/m² 6 482 €
07/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 670 000 €6 321 €/m² 6 321 €
17/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 515 000 €6 280 €/m² 6 280 €
30/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 500 €5 888 €/m² 5 888 €
03/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €
19/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Thomas Ruphy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %5 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021n° 3−42 %4 100 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025n° 7−16 %5 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023n° 9−9 %6 377 €/m²Appt 237 m² · 9 ventes · 2025n° 13−25 %5 224 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025n° 17+1 %7 107 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2026
RUE THOMAS RUPHYMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI6 321 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 8+10 %7 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 408 € 8 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE LA MAVERIA 130 m² 355 030 € 2 731 €
36 AV DE LA MAVERIA 157 m² 275 064 € 1 752 €
36 AV DE LA MAVERIA 120 m² 420 480 € 3 504 €
36 AV DE LA MAVERIA 40 m² 212 000 € 5 300 €
36 AV DE LA MAVERIA 46 m² 205 022 € 4 457 €
36 AV DE LA MAVERIA 75 m² 122 025 € 1 627 €
36 AV DE LA MAVERIA 120 m² 600 000 € 5 000 €
36 AV DE LA MAVERIA 46 m² 250 010 € 5 435 €
36 AV DE LA MAVERIA 68 m² 465 460 € 6 845 €
36 AV DE LA MAVERIA 130 m² 314 990 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pommaries
Fourchette courante5 546 – 6 827 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pommaries ↗
Pommaries
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pommaries ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 845 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Thomas Ruphy66 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPommaries651 ventes · 5 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Thomas Ruphy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Thomas Ruphy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 115 m² à 750 000 €, soit 6 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Ruphy ?

Non : 6 522 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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