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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Rue Thomas Ruphy › n° 9

9 Rue Thomas Ruphy, Annecy

Vendu 1 825 000 € (7 700 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7460010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 377 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Thomas Ruphy7 012 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Vieugy-Balmont4 511 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Annecy4 846 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 7 700 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Thomas Ruphy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 9 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/11/2025 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 1 825 000 €7 700 €/m² 7 700 €
06/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 615 000 €5 591 €/m² 5 591 €
11/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
16/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
09/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 617 730 €9 504 €/m² 9 504 €
23/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 949 200 €8 629 €/m² 8 629 €
28/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 880 000 €6 377 €/m² 6 377 €
11/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 500 €6 146 €/m² 6 146 €
23/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 655 000 €7 120 €/m² 7 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Thomas Ruphy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %5 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021n° 3−42 %4 100 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025n° 7−16 %5 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI6 377 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 13−25 %5 224 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025n° 17+1 %7 107 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2026
RUE THOMAS RUPHYMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−10 %6 321 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2026n° 8+10 %7 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 115 € 6 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE MALAZ 80 m² 390 000 € 4 875 €
6 RUE DE MALAZ 80 m² 450 000 € 5 625 €
10 RUE HENRI VERJUS 62 m² 303 242 € 4 891 €
10 RUE HENRI VERJUS 61 m² 298 168 € 4 888 €
10 RUE HENRI VERJUS 29 m² 163 995 € 5 655 €
20 BD COSTA DE BEAUREGARD 46 m² 247 020 € 5 370 €
22 BD COSTA DE BEAUREGARD 45 m² 238 005 € 5 289 €
22 BD COSTA DE BEAUREGARD 71 m² 366 005 € 5 155 €
20 BD COSTA DE BEAUREGARD 67 m² 300 830 € 4 490 €
22 BD COSTA DE BEAUREGARD 46 m² 254 978 € 5 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 6 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malaz
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Malaz ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-7 %
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Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,83 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 803 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Thomas Ruphy66 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Thomas Ruphy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Thomas Ruphy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 237 m² à 1 825 000 €, soit 7 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Ruphy ?

Oui : 7 700 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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