France › Annecy › Vieugy-Balmont › Rue Thomas Ruphy › n° 17

17 Rue Thomas Ruphy, Annecy

Vendu 271 070 € (7 326 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 746004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 906 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Thomas Ruphy7 012 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Annecy5 009 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 7 326 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Thomas Ruphy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 443 € À 8 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 271 070 €7 326 €/m² 7 326 €

29/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 499 660 €7 687 €/m² 7 687 €

21/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 000 €7 308 €/m² 7 308 €

16/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 519 300 €7 989 €/m² 7 989 €

30/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 349 600 €7 600 €/m² 7 600 €

08/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €

30/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 812 000 €6 711 €/m² 6 711 €

15/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

23/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

03/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 243 890 €6 592 €/m² 6 592 €

13/04/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 604 500 €8 060 €/m² 8 060 €

16/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 843 €2 443 €/m² 2 443 €

19/01/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 715 000 €6 500 €/m² 6 500 €

27/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 835 650 €6 906 €/m² 6 906 €

12/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

21/06/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Thomas Ruphy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 3−42 %4 100 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−16 %5 863 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−9 %6 377 €/m²Appt 237 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−25 %5 224 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI6 906 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE THOMAS RUPHYMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %6 321 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2026 n° 8+10 %7 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

984 € 6 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RTE DE VERGLOZ 137 m² 672 259 € 4 907 €

54 RTE DE VERGLOZ 160 m² 484 960 € 3 031 €

74 CHE DE CHATEAU VIEUX 76 m² 323 988 € 4 263 €

74 CHE DE CHATEAU VIEUX 66 m² 269 016 € 4 076 €

76 CHE DE CHATEAU VIEUX 183 m² 180 072 € 984 €

74 CHE DE CHATEAU VIEUX 66 m² 303 996 € 4 606 €

76 CHE DE CHATEAU VIEUX 134 m² 263 980 € 1 970 €

46 RTE DE VERGLOZ 90 m² 562 680 € 6 252 €

226 RTE DE SACCONGES 66 m² 371 184 € 5 624 €

228 RTE DE SACCONGES 83 m² 407 198 € 4 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 6 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Dumas

Ventes sur la voie0

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Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieugy-Balmont ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Thomas Ruphy66 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Thomas Ruphy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Thomas Ruphy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 37 m² à 271 070 €, soit 7 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Ruphy ?

Oui : 7 326 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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