France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue du Levant › n° 13

13 Rue du Levant, Annecy

Vendu 211 000 € (4 795 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 746009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 526 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Levant4 419 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Croix Rouge-Césière4 267 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annecy4 573 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 795 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 654 € À 4 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 000 €4 795 €/m² 4 795 €

18/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 220 000 €1 654 €/m² 1 654 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

23/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 281 790 €3 613 €/m² 3 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Levant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %3 580 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−18 %3 604 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2023 n° 9+2 %4 502 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−26 %3 276 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 526 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE DU LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %5 467 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 14−1 %4 380 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 20−2 %4 319 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 719 € 6 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU VAL VERT 49 m² 183 064 € 3 736 €

19 RUE DU VAL VERT 97 m² 291 194 € 3 002 €

19 RUE DU VAL VERT 49 m² 110 005 € 2 245 €

19 RUE DU VAL VERT 70 m² 228 970 € 3 271 €

21 RUE DU VAL VERT 98 m² 347 018 € 3 541 €

23 RUE DU VAL VERT 60 m² 236 460 € 3 941 €

21 RUE DU VAL VERT 71 m² 250 630 € 3 530 €

5 RUE DU VAL VERT 86 m² 371 692 € 4 322 €

3 RUE DU VAL VERT 102 m² 309 978 € 3 039 €

7 RUE DU VAL VERT 30 m² 207 000 € 6 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Val Vert

Fourchette courante3 476 – 4 720 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-7 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Levant36 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 115 ventes · 4 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Levant à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 44 m² à 211 000 €, soit 4 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 4 795 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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