France › Annecy › Novel-Annapurna › Rue du Levant › n° 7

7 Rue du Levant, Annecy

Vendu 290 000 € (4 394 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 740001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 604 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Levant4 419 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Novel-Annapurna3 663 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy5 258 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 394 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

30/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 200 €4 122 €/m² 4 122 €

19/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

01/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 500 €4 037 €/m² 4 037 €

19/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

04/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

28/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 000 €4 388 €/m² 4 388 €

20/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 000 €4 970 €/m² 4 970 €

28/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

14/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

11/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

10/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 500 €2 921 €/m² 2 921 €

06/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 000 €3 930 €/m² 3 930 €

28/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 700 €3 225 €/m² 3 225 €

03/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Levant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %3 580 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 604 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 9+2 %4 502 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−26 %3 276 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−19 %3 569 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %5 467 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 14−1 %4 380 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 20−2 %4 319 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 150 € 6 347 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GEORGES MARTIN 78 m² 368 472 € 4 724 €

4 RUE DU MONT BLANC 61 m² 278 953 € 4 573 €

1 RUE GEORGES MARTIN 61 m² 299 998 € 4 918 €

42 AV GAMBETTA 54 m² 146 988 € 2 722 €

42 AV GAMBETTA 57 m² 275 994 € 4 842 €

42 AV GAMBETTA 72 m² 82 800 € 1 150 €

42 AV GAMBETTA 57 m² 275 937 € 4 841 €

42 AV GAMBETTA 57 m² 259 008 € 4 544 €

42 AV GAMBETTA 72 m² 366 984 € 5 097 €

42 AV GAMBETTA 72 m² 411 480 € 5 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 6 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mont-Blanc

Fourchette courante4 070 – 5 302 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mont-Blanc ↗

Novel-Annapurna

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune40ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-30 %

Voir Novel-Annapurna ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Levant36 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNovel-Annapurna346 ventes · 3 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Levant à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 66 m² à 290 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Non : 4 394 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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