France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Rue du Levant › n° 5

5 Rue du Levant, Annecy

Vendu 242 250 € (4 326 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 749602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Levant4 419 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville-Chevennes4 143 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Annecy4 509 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 326 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 250 €4 326 €/m² 4 326 €

04/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

25/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

13/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 950 €2 499 €/m² 2 499 €

13/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 650 €4 977 €/m² 4 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Levant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7−18 %3 604 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2023 n° 9+2 %4 502 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−26 %3 276 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−19 %3 569 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %5 467 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 14−1 %4 380 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 20−2 %4 319 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 820 € 5 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU MONT VEYRIER 54 m² 183 978 € 3 407 €

1 RUE DU MONT VEYRIER 59 m² 295 354 € 5 006 €

1 RUE DU MONT VEYRIER 72 m² 211 968 € 2 944 €

1 RUE DU MONT VEYRIER 59 m² 335 002 € 5 678 €

1 RUE DU MONT VEYRIER 18 m² 100 008 € 5 556 €

1 RUE DU MONT VEYRIER 54 m² 214 974 € 3 981 €

7 RUE DU LEVANT 57 m² 229 995 € 4 035 €

9 RUE DU LEVANT 62 m² 275 528 € 4 444 €

7 RUE DU LEVANT 66 m² 290 004 € 4 394 €

9 RUE DU LEVANT 57 m² 259 977 € 4 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Levant

Fourchette courante3 799 – 4 717 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Chevennes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville-Chevennes ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Levant36 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes673 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Levant à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 56 m² à 242 250 €, soit 4 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Non : 4 326 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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