France › Annecy › Salomons › Rue du Levant › n° 20

20 Rue du Levant, Annecy

Vendu 237 000 € (4 740 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 740007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 897 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Levant4 419 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Salomons4 720 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Annecy5 275 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 740 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 260 € À 5 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 000 €4 740 €/m² 4 740 €

09/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

25/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

09/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 105 €3 897 €/m² 3 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Levant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %3 580 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−18 %3 604 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2023 n° 9+2 %4 502 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−26 %3 276 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−19 %3 569 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %5 467 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 14−1 %4 380 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI3 897 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 149 € 6 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE GEORGES MARTIN 137 m² 757 199 € 5 527 €

19 RUE GEORGES MARTIN 48 m² 242 016 € 5 042 €

19 RUE GEORGES MARTIN 56 m² 252 000 € 4 500 €

19 RUE GEORGES MARTIN 22 m² 118 404 € 5 382 €

19 RUE GEORGES MARTIN 25 m² 85 000 € 3 400 €

19 RUE GEORGES MARTIN 12 m² 74 004 € 6 167 €

19 RUE GEORGES MARTIN 38 m² 86 146 € 2 267 €

19 RUE GEORGES MARTIN 48 m² 331 440 € 6 905 €

18 RUE DU MONT BLANC 73 m² 314 995 € 4 315 €

18 RUE DU MONT BLANC 141 m² 303 009 € 2 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mont-Blanc

Fourchette courante4 018 – 4 911 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Mont-Blanc ↗

Salomons

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-11 %

Voir Salomons ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Levant36 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomons722 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Levant à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 50 m² à 237 000 €, soit 4 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 4 740 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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