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France › Annecy › Pringy › Rue du Val Vert › n° 21

21 Rue du Val Vert, Annecy

Vendu 124 000 € (2 480 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7437034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 530 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Val Vert3 744 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Pringy5 052 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Annecy5 681 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 278 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0283 + AV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX9
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Val Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 480 € À 3 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
05/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 347 000 €3 541 €/m² 3 541 €
14/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 610 €3 530 €/m² 3 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 589 € 7 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
596 RTE DES RUTYS 246 m² 636 894 € 2 589 €
79 RTE DE LA RAVOIRE 87 m² 430 476 € 4 948 €
79 RTE DE LA RAVOIRE 87 m² 380 538 € 4 374 €
79 RTE DE LA RAVOIRE 95 m² 429 970 € 4 526 €
287 RTE D'ANNECY 37 m² 194 990 € 5 270 €
287 RTE D'ANNECY 57 m² 250 800 € 4 400 €
251 RTE D'ANNECY 61 m² 360 083 € 5 903 €
287 RTE D'ANNECY 64 m² 324 992 € 5 078 €
251 RTE D'ANNECY 61 m² 250 588 € 4 108 €
251 RTE D'ANNECY 59 m² 337 185 € 5 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 589 € à 7 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Vernes
Ventes sur la voie0
Voir Route des Vernes ↗
Pringy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pringy ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+33 %
Rendement brut3.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Val Vert129 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPringy756 ventes · 5 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Val Vert à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Val Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 50 m² à 124 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val Vert ?

Non : 2 480 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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