France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 27

27 Rue Carnot, Annecy

Vendu 492 900 € (4 324 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7400024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 135 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Annecy5 803 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DN0063 + DN0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 324 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 7 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 492 900 €4 324 €/m² 4 324 €

03/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

02/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 500 €7 639 €/m² 7 639 €

23/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 239 550 €4 991 €/m² 4 991 €

12/02/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 294 500 €6 135 €/m² 6 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Carnot, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−24 %4 363 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+42 %8 109 €/m²Appt 186 m² · 2 ventes · 2024

n° 27VOUS ÊTES ICI6 135 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 31+19 %6 822 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−18 %4 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 37+4 %5 926 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %5 199 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−17 %4 750 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022 n° 20−30 %4 000 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−12 %5 026 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2019 n° 28−17 %4 719 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 34+10 %6 297 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023 n° 34 B−28 %4 128 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 389 € 9 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CARNOT 186 m² 1 240 062 € 6 667 €

31 RUE CARNOT 29 m² 194 996 € 6 724 €

31 RUE CARNOT 23 m² 127 995 € 5 565 €

31 RUE CARNOT 54 m² 183 006 € 3 389 €

31 RUE CARNOT 16 m² 115 008 € 7 188 €

31 RUE CARNOT 70 m² 520 030 € 7 429 €

31 RUE CARNOT 23 m² 177 008 € 7 696 €

31 RUE CARNOT 25 m² 173 000 € 6 920 €

23 RUE CARNOT 29 m² 277 008 € 9 552 €

14 RUE VAUGELAS 31 m² 176 762 € 5 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 389 € à 9 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 969 – 6 810 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Courier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 829 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 114 m² à 492 900 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 324 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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