France › Annecy › Gare › Route de Rumilly › n° 8

8 Route de Rumilly, Annecy

Vendu 331 200 € (4 871 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 740008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 765 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route de Rumilly5 279 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare4 102 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy5 450 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 871 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 331 200 €4 871 €/m² 4 871 €

25/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 650 €4 797 €/m² 4 797 €

26/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 000 €4 333 €/m² 4 333 €

04/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %5 533 €/m²Appt 71 m² · 31 ventes · 2022 n° 5+80 %9 522 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 7−6 %4 936 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−7 %4 916 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025 n° 11−19 %4 296 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−33 %3 526 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025

ROUTE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 279 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 862 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 765 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 12−28 %3 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 984 € 7 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE RUMILLY 20 m² 126 000 € 6 300 €

6 RUE DE RUMILLY 74 m² 356 976 € 4 824 €

5 RUE DE RUMILLY 49 m² 232 015 € 4 735 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 225 000 € 4 500 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 282 000 € 5 640 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 250 000 € 5 000 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 218 000 € 4 360 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 274 100 € 5 482 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 242 000 € 4 840 €

5 RUE DE RUMILLY 49 m² 225 988 € 4 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 984 € à 7 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rumilly

Fourchette courante4 398 – 5 426 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Rumilly ↗

Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Rumilly89 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 005 ventes · 4 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Rumilly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 68 m² à 331 200 €, soit 4 871 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rumilly ?

Non : 4 871 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Route de Rumilly