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France › Annecy › Varde › Route de Rumilly › n° 4

4 Route de Rumilly, Annecy

Vendu 208 200 € (6 716 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7494027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Rumilly5 279 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Varde5 088 €/m² 1 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy5 721 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 716 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 580 € À 6 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 208 200 €6 716 €/m² 6 716 €
23/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 314 000 €4 906 €/m² 4 906 €
15/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €
19/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 500 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %5 533 €/m²Appt 71 m² · 31 ventes · 2022n° 5+80 %9 522 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 7−6 %4 936 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025n° 9−7 %4 916 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025n° 11−19 %4 296 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023n° 13−33 %3 526 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025
ROUTE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 279 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 818 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−23 %4 049 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023n° 12−28 %3 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 498 € 11 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES VIGNES 65 m² 764 985 € 11 769 €
1 IMP DES VIGNES 65 m² 434 005 € 6 677 €
LA VARDE SUD 104 m² 843 128 € 8 107 €
LA VARDE SUD 104 m² 910 000 € 8 750 €
LA VARDE SUD 89 m² 587 489 € 6 601 €
LA VARDE SUD 69 m² 535 992 € 7 768 €
14 IMP LOUISE ET COLETTE PERIES 69 m² 563 523 € 8 167 €
LA VARDE SUD 55 m² 400 015 € 7 273 €
LA VARDE SUD 89 m² 666 966 € 7 494 €
LA VARDE SUD 112 m² 911 008 € 8 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 498 € à 11 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pringy
Ventes sur la voie3
Voir Route de Pringy ↗
Varde
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-11 %
Voir Varde ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+34 %
Rendement brut2.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERoute de Rumilly89 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 131 ventes · 5 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Rumilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 31 m² à 208 200 €, soit 6 716 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rumilly ?

Oui : 6 716 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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