France › Annecy › Gare › Route de Rumilly › n° 7

7 Route de Rumilly, Annecy

Vendu 243 000 € (4 673 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 783 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Rumilly5 279 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gare4 102 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Annecy5 449 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 673 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 5 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 000 €4 673 €/m² 4 673 €

18/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

04/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/12/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 232 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

29/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

02/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

12/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 600 €3 973 €/m² 3 973 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 100 €5 089 €/m² 5 089 €

03/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 266 400 €5 791 €/m² 5 791 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 850 €5 306 €/m² 5 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Route de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %5 533 €/m²Appt 71 m² · 31 ventes · 2022 n° 5+80 %9 522 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI4 783 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−7 %4 916 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025 n° 11−19 %4 296 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−33 %3 526 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025

ROUTE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 279 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 862 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−23 %4 049 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 12−28 %3 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 393 € 9 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 225 000 € 4 500 €

5 RUE DE RUMILLY 49 m² 232 015 € 4 735 €

5 RUE DE RUMILLY 49 m² 225 988 € 4 612 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 242 000 € 4 840 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 274 100 € 5 482 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 218 000 € 4 360 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 250 000 € 5 000 €

5 RUE DE RUMILLY 50 m² 282 000 € 5 640 €

6 RUE DE RUMILLY 74 m² 356 976 € 4 824 €

6 RUE DE RUMILLY 20 m² 126 000 € 6 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 9 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rumilly

Fourchette courante4 398 – 5 426 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Rumilly ↗

Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERoute de Rumilly89 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 005 ventes · 4 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route de Rumilly a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 52 m² à 243 000 €, soit 4 673 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rumilly ?

Non : 4 673 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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