France › Annecy › Vieugy-Balmont › Route de Rumilly › n° 13

13 Route de Rumilly, Annecy

Vendu 295 000 € (4 041 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7460023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Route de Rumilly, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 421 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de Rumilly5 257 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Annecy5 212 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 041 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Route de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 553 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

27/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 367 000 €4 588 €/m² 4 588 €

06/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 300 €4 666 €/m² 4 666 €

16/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

04/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 201 900 €3 809 €/m² 3 809 €

02/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 700 €3 421 €/m² 3 421 €

13/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 150 €3 313 €/m² 3 313 €

23/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

30/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 100 €3 022 €/m² 3 022 €

28/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €

01/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 300 €3 631 €/m² 3 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Route de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %5 450 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2022 n° 5+81 %9 522 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 7−8 %4 849 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 9−6 %4 916 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025 n° 11−18 %4 296 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²12 ventes · dernière 2025

ROUTE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 862 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−23 %4 049 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 12−28 %3 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022

4 348 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 041 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RTE DE CHAUX 34 m² 174 420 € 5 130 €

CHAUX 27 m² 156 600 € 5 800 €

20 B RTE DE CHAUX 18 m² 140 004 € 7 778 €

20 B RTE DE CHAUX 33 m² 174 405 € 5 285 €

20 B RTE DE CHAUX 98 m² 468 048 € 4 776 €

20 B RTE DE CHAUX 184 m² 800 032 € 4 348 €

Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Chaux

Fourchette courante4 868 – 5 676 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2022

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Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vieugy-Balmont ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Rumilly81 ventes depuis 2014 · 5 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Rumilly a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 73 m² à 295 000 €, soit 4 041 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rumilly ?

Non : 4 041 €/m² contre 5 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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