France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Route de Rumilly › n° 11

11 Route de Rumilly, Annecy

Vendu 232 000 € (4 296 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7496019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 296 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Rumilly5 279 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Meythet Nord-Ouest3 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Annecy4 799 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 296 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Route de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 809 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

09/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

25/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €

04/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 201 900 €3 809 €/m² 3 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %5 533 €/m²Appt 71 m² · 31 ventes · 2022 n° 5+80 %9 522 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 7−6 %4 936 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−7 %4 916 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI4 296 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 13−33 %3 526 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025

ROUTE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 279 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %4 862 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−23 %4 049 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 12−28 %3 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 128 € 6 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE RUMILLY 68 m² 331 228 € 4 871 €

8 RTE DE RUMILLY 51 m² 244 647 € 4 797 €

8 RTE DE RUMILLY 51 m² 220 983 € 4 333 €

7 RTE DE RUMILLY 109 m² 231 952 € 2 128 €

7 RTE DE RUMILLY 46 m² 266 386 € 5 791 €

7 RTE DE RUMILLY 42 m² 224 994 € 5 357 €

7 RTE DE RUMILLY 52 m² 206 596 € 3 973 €

7 RTE DE RUMILLY 64 m² 340 032 € 5 313 €

7 RTE DE RUMILLY 46 m² 220 018 € 4 783 €

7 RTE DE RUMILLY 46 m² 194 994 € 4 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 6 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Rumilly

Fourchette courante4 799 – 5 806 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Meythet Nord-Ouest

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune34ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-19 %

Voir Meythet Nord-Ouest ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERoute de Rumilly89 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Route de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Route de Rumilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 54 m² à 232 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rumilly ?

Non : 4 296 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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