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France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Route de Cotfa › n° 11

11 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 183 000 € (3 389 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7460010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 690 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Meythet Nord-Ouest3 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Annecy4 741 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 389 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 356 € À 4 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €
19/04/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 373 400 €4 499 €/m² 4 499 €
09/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €
10/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 000 €4 394 €/m² 4 394 €
09/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 680 €3 994 €/m² 3 994 €
16/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 800 €4 043 €/m² 4 043 €
30/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 000 €3 690 €/m² 3 690 €
16/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €
22/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 000 €4 056 €/m² 4 056 €
21/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 330 €3 583 €/m² 3 583 €
09/08/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €
28/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
30/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 800 €3 082 €/m² 3 082 €
31/01/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 221 500 €2 356 €/m² 2 356 €
27/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 420 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 049 € 5 627 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES NOISETIERS 30 m² 159 000 € 5 300 €
8 RUE DES NOISETIERS 50 m² 199 000 € 3 980 €
2 RUE DES NOISETIERS 32 m² 156 000 € 4 875 €
8 RUE DES NOISETIERS 42 m² 187 992 € 4 476 €
6 RUE DES NOISETIERS 57 m² 224 295 € 3 935 €
4 RUE DES NOISETIERS 42 m² 186 984 € 4 452 €
6 RUE DES NOISETIERS 79 m² 299 884 € 3 796 €
4 RUE DES NOISETIERS 68 m² 257 992 € 3 794 €
6 RUE DES NOISETIERS 48 m² 208 992 € 4 354 €
6 RUE DES NOISETIERS 79 m² 264 966 € 3 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 5 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cotfa
Fourchette courante3 400 – 4 577 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cotfa ↗
Meythet Nord-Ouest
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune34ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-18 %
Voir Meythet Nord-Ouest ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 54 m² à 183 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 3 389 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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