France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Route de Cotfa › n° 9

9 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 295 000 € (3 688 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 746002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Meythet Nord-Ouest3 688 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy4 904 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN707 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 688 €/m² en 2019 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route de Cotfa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 21/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cotfa, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+27 %4 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 688 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 11−2 %3 690 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2024 n° 31+36 %5 128 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

ROUTE DE COTFAMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %3 132 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2025 n° 8 B−4 %3 619 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+21 %4 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 20+123 %8 426 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 22 T+68 %6 339 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 26 B+27 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 30+29 %4 850 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 30 B+3 %3 899 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025 n° 32−27 %2 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Cotfa →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

856 € 8 466 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE FRANCOIS VERNEX 68 m² 393 992 € 5 794 €

10 RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD 106 m² 419 972 € 3 962 €

16 RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD 120 m² 390 000 € 3 250 €

2 RUE ABBE CAMILLE FOLLIET 94 m² 399 970 € 4 255 €

24 RUE CHANTE BISE 92 m² 441 324 € 4 797 €

22 RUE CHANTE BISE 108 m² 429 948 € 3 981 €

1 B RUE DU LIEUTENANT SIMON 160 m² 632 800 € 3 955 €

1 B RUE DU LIEUTENANT SIMON 160 m² 597 600 € 3 735 €

6 RUE AMBROISE CROIZAT 134 m² 250 044 € 1 866 €

3 RUE DU LIEUTENANT SIMON 88 m² 435 336 € 4 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 8 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Cotfa

Fourchette courante4 850 – 6 789 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cotfa ↗

Meythet Nord-Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Meythet Nord-Ouest ↗

Annecy

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune23ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 284 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2019, maison de 80 m² à 295 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 3 688 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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