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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Avenue Beauregard › n° 21

21 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 224 000 € (3 613 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 746004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 613 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Beauregard3 770 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieugy-Balmont4 489 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Annecy4 912 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 613 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 604 € À 3 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
14/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 328 000 €3 604 €/m² 3 604 €
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 281 110 €3 651 €/m² 3 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 115 € 6 672 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE DE GOLEMME 75 m² 308 025 € 4 107 €
34 RUE DE MALAZ 20 m² 118 600 € 5 930 €
17 RUE HENRI VERJUS 68 m² 340 000 € 5 000 €
10 RUE HENRI VERJUS 42 m² 223 818 € 5 329 €
10 RUE HENRI VERJUS 29 m² 157 992 € 5 448 €
20 BD COSTA DE BEAUREGARD 67 m² 287 631 € 4 293 €
22 BD COSTA DE BEAUREGARD 37 m² 217 560 € 5 880 €
20 BD COSTA DE BEAUREGARD 46 m² 259 394 € 5 639 €
10 RUE HENRI VERJUS 29 m² 193 488 € 6 672 €
10 RUE HENRI VERJUS 29 m² 167 040 € 5 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 6 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Costa de Beauregard
Fourchette courante4 622 – 5 506 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Beauregard177 ventes depuis 2014 · 3 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 270 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, appartement de 62 m² à 224 000 €, soit 3 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Non : 3 613 €/m² contre 3 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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