France › Annecy › Hirondelles › Avenue Beauregard › n° 17

17 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 239 182 € (3 106 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 013 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Hirondelles4 233 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Annecy5 577 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 106 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 721 € À 4 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 182 €3 106 €/m² 3 106 €

16/06/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 16/06/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 395 000 €3 211 €/m² 3 211 €

27/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 750 €3 516 €/m² 3 516 €

19/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 244 400 €3 174 €/m² 3 174 €

09/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

11/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 210 000 €1 721 €/m² 1 721 €

15/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 700 €3 148 €/m² 3 148 €

18/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 808 €3 023 €/m² 3 023 €

25/06/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

22/03/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

28/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 224 000 €2 462 €/m² 2 462 €

14/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

14/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 261 100 €2 140 €/m² 2 140 €

30/11/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

31/08/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 242 500 €2 401 €/m² 2 401 €

18/05/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 500 €3 191 €/m² 3 191 €

18/04/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

04/04/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 278 250 €2 755 €/m² 2 755 €

30/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 337 000 €2 762 €/m² 2 762 €

13/02/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 13/02/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 387 645 €3 313 €/m² 3 313 €

28/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 700 €3 013 €/m² 3 013 €

09/10/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

11/07/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 500 €3 922 €/m² 3 922 €

29/05/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

04/05/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 200 €2 946 €/m² 2 946 €

28/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 800 €3 267 €/m² 3 267 €

18/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 200 €3 562 €/m² 3 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Beauregard, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+7 %4 045 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI3 013 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 19+3 %3 880 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 21−4 %3 613 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−18 %3 082 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 780 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−2 %3 713 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−19 %3 063 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026 n° 16−34 %2 500 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2023 n° 18−3 %3 676 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 20−11 %3 350 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−33 %2 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 24−8 %3 481 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 24 B+13 %4 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 759 € 6 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV BOUVARD 56 m² 225 008 € 4 018 €

6 B AV BOUVARD 41 m² 167 198 € 4 078 €

6 B AV BOUVARD 41 m² 215 988 € 5 268 €

6 B AV BOUVARD 41 m² 210 002 € 5 122 €

6 B AV BOUVARD 58 m² 240 642 € 4 149 €

6 AV BOUVARD 71 m² 382 832 € 5 392 €

6 AV BOUVARD 54 m² 248 022 € 4 593 €

6 AV BOUVARD 78 m² 241 644 € 3 098 €

6 AV BOUVARD 61 m² 385 520 € 6 320 €

6 AV BOUVARD 61 m² 319 030 € 5 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 6 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bouvard

Fourchette courante4 255 – 5 675 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Bouvard ↗

Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-24 %

Voir Hirondelles ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 77 m² à 239 182 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Non : 3 106 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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