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France › Annecy › Hirondelles › Avenue Beauregard › n° 16

16 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 294 000 € (3 868 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 740002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 158 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Hirondelles4 233 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Annecy5 477 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 868 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 3 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €
19/11/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €
01/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/06/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
27/11/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 500 €2 072 €/m² 2 072 €
12/10/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 219 185 €2 884 €/m² 2 884 €
04/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €
30/04/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV BOUVARD 39 m² 221 013 € 5 667 €
14 AV BOUVARD 116 m² 320 044 € 2 759 €
12 AV BOUVARD 57 m² 231 021 € 4 053 €
14 AV BOUVARD 85 m² 334 305 € 3 933 €
12 AV BOUVARD 42 m² 200 004 € 4 762 €
12 AV BOUVARD 38 m² 112 518 € 2 961 €
12 AV BOUVARD 39 m² 193 986 € 4 974 €
12 AV BOUVARD 39 m² 250 458 € 6 422 €
14 AV BOUVARD 56 m² 299 992 € 5 357 €
23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 25 m² 175 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouvard
Fourchette courante4 255 – 5 675 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouvard ↗
Hirondelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-23 %
Voir Hirondelles ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 76 m² à 294 000 €, soit 3 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 3 868 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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