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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Avenue Beauregard › n° 26

26 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 262 100 € (3 196 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7460015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 196 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Annecy5 038 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS88
Dernière vente : 3 196 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 032 € À 3 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 100 €3 196 €/m² 3 196 €
12/01/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 950 €3 635 €/m² 3 635 €
24/02/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 420 €3 032 €/m² 3 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 61 m² 277 489 € 4 549 €
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 302 526 € 4 802 €
11 BD DU SEMNOZ 35 m² 176 995 € 5 057 €
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 179 991 € 2 857 €
30 BD COSTA DE BEAUREGARD 60 m² 265 980 € 4 433 €
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 61 m² 303 292 € 4 972 €
28 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 304 479 € 4 833 €
11 BD DU SEMNOZ 35 m² 220 010 € 6 286 €
11 BD DU SEMNOZ 64 m² 260 992 € 4 078 €
30 BD COSTA DE BEAUREGARD 47 m² 235 987 € 5 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Costa de Beauregard
Fourchette courante4 549 – 5 427 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 82 m² à 262 100 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Non : 3 196 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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