France › Annecy › Vieugy-Balmont › Avenue Beauregard › n° 28

28 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 283 250 € (4 292 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7460014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 577 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Annecy5 038 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0068 + AP0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 4 292 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 4 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 250 €4 292 €/m² 4 292 €

18/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €

11/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 400 €2 534 €/m² 2 534 €

23/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 113 €2 607 €/m² 2 607 €

05/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

06/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

31/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €

21/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

21/12/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 241 010 €2 386 €/m² 2 386 €

12/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 370 €2 793 €/m² 2 793 €

28/02/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 020 €2 518 €/m² 2 518 €

28/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

04/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

24/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

14/12/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 500 €2 344 €/m² 2 344 €

17/11/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

13/09/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 400 €2 411 €/m² 2 411 €

29/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 700 €3 272 €/m² 3 272 €

17/05/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 600 €2 666 €/m² 2 666 €

01/04/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 700 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Beauregard, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−4 %3 613 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−18 %3 082 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+0 %3 768 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 35−23 %2 906 €/m²Appt 117 m² · vendu 2026

AVENUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 780 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %3 350 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−33 %2 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 24−8 %3 481 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 24 B+13 %4 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 26−15 %3 196 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 577 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 30−5 %3 587 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+11 %4 179 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 34+8 %4 100 €/m²Appt 45 m² · 56 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 57 m² 281 637 € 4 941 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 64 m² 337 728 € 5 277 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 399 987 € 6 349 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 45 m² 225 990 € 5 022 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 64 m² 244 992 € 3 828 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 60 m² 325 620 € 5 427 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 57 m² 286 824 € 5 032 €

4 RUE HENRI VERJUS 27 m² 180 009 € 6 667 €

26 BD COSTA DE BEAUREGARD 45 m² 225 720 € 5 016 €

4 RUE HENRI VERJUS 26 m² 145 002 € 5 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Costa de Beauregard

Fourchette courante4 549 – 5 427 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗

Vieugy-Balmont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieugy-Balmont ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 66 m² à 283 250 €, soit 4 292 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 4 292 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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