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France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Avenue Beauregard › n° 19

19 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 372 617 € (4 095 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 746008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Annecy4 500 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 095 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 740 € À 4 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 372 617 €4 095 €/m² 4 095 €
26/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 760 €3 880 €/m² 3 880 €
11/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 769 € 6 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 22 m² 149 006 € 6 773 €
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 40 m² 183 520 € 4 588 €
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 68 m² 316 472 € 4 654 €
17 BD COSTA DE BEAUREGARD 38 m² 218 994 € 5 763 €
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 20 m² 130 000 € 6 500 €
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 20 m² 130 000 € 6 500 €
17 BD COSTA DE BEAUREGARD 62 m² 310 000 € 5 000 €
11 BD COSTA DE BEAUREGARD 66 m² 257 004 € 3 894 €
17 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 289 737 € 4 599 €
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 66 m² 290 004 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 769 € à 6 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Costa de Beauregard
Fourchette courante4 651 – 5 519 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗
Croix Rouge-Césière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-5 %
Voir Croix Rouge-Césière ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 91 m² à 372 617 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 4 095 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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