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France › Annecy › Renoir-Cran Ancien › Avenue Beauregard › n° 10

10 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 307 500 € (3 844 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 749602 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 713 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Renoir-Cran Ancien3 241 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Annecy3 621 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 844 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 3 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 500 €3 844 €/m² 3 844 €
25/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/12/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €
16/11/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 400 €3 318 €/m² 3 318 €
26/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
16/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 650 €2 983 €/m² 2 983 €
24/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 305 880 €3 289 €/m² 3 289 €
09/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 250 €1 653 €/m² 1 653 €
22/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 548 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 223 520 € 2 794 €
3 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 280 320 € 3 504 €
5 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 247 600 € 3 095 €
7 AV AUGUSTE RENOIR 65 m² 139 230 € 2 142 €
5 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 123 840 € 1 548 €
1 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 267 120 € 3 339 €
5 AV AUGUSTE RENOIR 93 m² 272 955 € 2 935 €
3 AV AUGUSTE RENOIR 25 m² 118 000 € 4 720 €
7 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 278 240 € 3 478 €
1 AV AUGUSTE RENOIR 80 m² 217 040 € 2 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Beauregard
Fourchette courante3 321 – 4 294 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Beauregard ↗
Renoir-Cran Ancien
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune48ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Renoir-Cran Ancien ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenoir-Cran Ancien244 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 80 m² à 307 500 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 3 844 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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