France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Avenue Beauregard › n° 12

12 Avenue Beauregard, Annecy

Vendu 200 800 € (3 789 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 746000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 063 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Beauregard3 780 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Annecy4 549 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 540 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 789 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 5 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 800 €3 789 €/m² 3 789 €

04/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

25/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 400 €3 318 €/m² 3 318 €

26/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

16/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 700 €5 532 €/m² 5 532 €

09/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 250 €1 653 €/m² 1 653 €

22/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

01/04/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/04/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 284 200 €2 960 €/m² 2 960 €

30/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

23/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 580 €3 194 €/m² 3 194 €

22/08/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

14/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

16/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 405 €1 255 €/m² 1 255 €

11/08/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 242 030 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Beauregard, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %2 366 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+7 %4 045 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 17−20 %3 018 €/m²Appt 77 m² · 28 ventes · 2026 n° 19+3 %3 880 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 21−4 %3 613 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 3 780 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−2 %3 713 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 16−34 %2 500 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2023 n° 18−3 %3 676 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 20−11 %3 350 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−33 %2 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 24−8 %3 481 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 24 B+13 %4 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 389 € 6 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD COSTA DE BEAUREGARD 43 m² 264 966 € 6 162 €

14 BD COSTA DE BEAUREGARD 66 m² 312 444 € 4 734 €

14 BD COSTA DE BEAUREGARD 83 m² 434 007 € 5 229 €

14 BD COSTA DE BEAUREGARD 45 m² 289 215 € 6 427 €

150 AV D AIX LES BAINS 95 m² 226 955 € 2 389 €

9 BD COSTA DE BEAUREGARD 20 m² 130 000 € 6 500 €

17 BD COSTA DE BEAUREGARD 63 m² 289 737 € 4 599 €

9 BD COSTA DE BEAUREGARD 66 m² 290 004 € 4 394 €

11 BD COSTA DE BEAUREGARD 66 m² 295 020 € 4 470 €

17 BD COSTA DE BEAUREGARD 66 m² 304 128 € 4 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 6 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Costa de Beauregard

Fourchette courante4 651 – 5 519 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Costa de Beauregard ↗

Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-6 %

Voir Croix Rouge-Césière ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Beauregard201 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Beauregard a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 53 m² à 200 800 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beauregard ?

Oui : 3 789 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Avenue Beauregard