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France › Anglet › Aritxague › Avenue de Maignon › n° 52

52 Avenue de Maignon, Anglet

Vendu 188 000 € (5 529 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 646009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 442 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Maignon5 072 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Aritxague4 016 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Anglet4 572 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 529 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Maignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 472 € À 5 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €
22/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €
23/01/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 571 €5 442 €/m² 5 442 €
09/12/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 765 €4 179 €/m² 4 179 €
13/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 855 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 121 € 6 129 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE MAIGNON 62 m² 379 998 € 6 129 €
2 ALL DE PLAISANCE 39 m² 193 011 € 4 949 €
2 ALL DE PLAISANCE 56 m² 214 984 € 3 839 €
2 ALL DE PLAISANCE 70 m² 350 280 € 5 004 €
2 ALL DE PLAISANCE 71 m² 242 323 € 3 413 €
2 ALL DE PLAISANCE 53 m² 212 000 € 4 000 €
2 ALL DE PLAISANCE 70 m² 218 470 € 3 121 €
2 ALL DE PLAISANCE 70 m² 290 010 € 4 143 €
2 ALL DE PLAISANCE 70 m² 382 970 € 5 471 €
2 ALL DE PLAISANCE 79 m² 329 983 € 4 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 121 € à 6 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Maignon
Fourchette courante5 218 – 6 640 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Maignon ↗
Aritxague
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Aritxague ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+42 %
Rendement brut3.3 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Maignon261 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAritxague525 ventes · 4 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Maignon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Maignon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 34 m² à 188 000 €, soit 5 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Maignon ?

Oui : 5 529 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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