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France › Anglet › Aritxague › Avenue de Maignon › n° 32

32 Avenue de Maignon, Anglet

Vendu 304 326 € (5 072 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 646000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 125 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Maignon5 072 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Aritxague4 016 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Anglet4 678 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 5 072 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Maignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 6 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 326 €5 072 €/m² 5 072 €
10/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €
23/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 500 €4 057 €/m² 4 057 €
17/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
23/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
26/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 400 €3 790 €/m² 3 790 €
12/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 650 €4 978 €/m² 4 978 €
09/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 616 €3 846 €/m² 3 846 €
02/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €
08/09/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
28/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 443 149 €6 155 €/m² 6 155 €
21/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 000 €3 927 €/m² 3 927 €
09/01/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 500 €3 591 €/m² 3 591 €
20/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
18/05/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/07/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
27/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 510 €2 769 €/m² 2 769 €
19/06/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
27/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 650 €2 941 €/m² 2 941 €
19/02/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 256 250 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 5 572 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE MAIGNON 80 m² 445 760 € 5 572 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 30 m² 151 380 € 5 046 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 45 m² 198 585 € 4 413 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 45 m² 175 995 € 3 911 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 31 m² 140 833 € 4 543 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 28 m² 126 000 € 4 500 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 331 010 € 4 190 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 250 509 € 3 171 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 69 m² 225 009 € 3 261 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 51 m² 228 990 € 4 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 5 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Maignon
Fourchette courante4 152 – 6 129 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Maignon ↗
Aritxague
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Aritxague ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+45 %
Rendement brut3.7 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Maignon261 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAritxague525 ventes · 4 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Maignon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Maignon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 60 m² à 304 326 €, soit 5 072 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Maignon ?

Oui : 5 072 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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