CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Anglet › Cantau-Bernain-Saint-Jean › Avenue de Maignon › n° 9

9 Avenue de Maignon, Anglet

Vendu 321 000 € (3 867 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6460024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 839 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Maignon5 072 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cantau-Bernain-Saint-Jean3 978 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Anglet4 928 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 667 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 867 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Maignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 5 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 321 000 €3 867 €/m² 3 867 €
15/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 478 €5 188 €/m² 5 188 €
01/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 740 €5 235 €/m² 5 235 €
03/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 308 200 €4 600 €/m² 4 600 €
12/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €
17/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 369 €3 839 €/m² 3 839 €
08/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
21/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €
10/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
10/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 683 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DE MAIGNON 30 m² 180 000 € 6 000 €
11 AV DE MAIGNON 44 m² 239 492 € 5 443 €
11 AV DE MAIGNON 28 m² 148 008 € 5 286 €
3 AV DE MAIGNON 29 m² 120 408 € 4 152 €
3 AV DE MAIGNON 40 m² 142 400 € 3 560 €
3 AV DE MAIGNON 36 m² 127 008 € 3 528 €
3 AV DE MAIGNON 33 m² 132 000 € 4 000 €
3 AV DE MAIGNON 34 m² 159 392 € 4 688 €
3 AV DE MAIGNON 34 m² 131 410 € 3 865 €
3 AV DE MAIGNON 29 m² 111 418 € 3 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Maignon
Fourchette courante3 996 – 6 160 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Maignon ↗
Cantau-Bernain-Saint-Jean
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Cantau-Bernain-Saint-Jean ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+53 %
Rendement brut3.7 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Maignon261 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantau-Bernain-Saint-Jean983 ventes · 3 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Maignon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Maignon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 83 m² à 321 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Maignon ?

Non : 3 867 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien