France › Anglet › Aritxague › Avenue de Maignon › n° 18

18 Avenue de Maignon, Anglet

Vendu 126 200 € (4 071 €/m²) en 2026 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6460020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 000 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Maignon5 072 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Aritxague4 016 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Anglet4 779 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0609

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX11

LOGEMENTS175

Dernière vente : 4 071 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Maignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 559 € À 8 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 200 €4 071 €/m² 4 071 €

19/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 210 €7 419 €/m² 7 419 €

13/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

09/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 224 €5 257 €/m² 5 257 €

04/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 255 €6 193 €/m² 6 193 €

22/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 665 €6 030 €/m² 6 030 €

29/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 810 €5 932 €/m² 5 932 €

18/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

11/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

24/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €

25/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 260 €5 258 €/m² 5 258 €

24/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 200 €6 464 €/m² 6 464 €

13/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 181 715 €5 345 €/m² 5 345 €

10/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 000 €5 273 €/m² 5 273 €

19/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 500 €5 023 €/m² 5 023 €

18/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 000 €6 773 €/m² 6 773 €

20/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 500 €5 368 €/m² 5 368 €

26/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

02/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

06/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

19/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 167 000 €7 591 €/m² 7 591 €

08/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

03/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 500 €5 547 €/m² 5 547 €

23/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 110 €5 035 €/m² 5 035 €

14/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 500 €5 109 €/m² 5 109 €

10/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 500 €3 985 €/m² 3 985 €

30/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

25/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

10/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

27/08/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 750 €5 211 €/m² 5 211 €

26/08/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

22/08/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

12/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

10/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

26/05/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €

15/05/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

11/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/03/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/02/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 100 €5 368 €/m² 5 368 €

11/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

08/11/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 500 €4 705 €/m² 4 705 €

14/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 980 €4 646 €/m² 4 646 €

04/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

18/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 200 €4 691 €/m² 4 691 €

06/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

27/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

16/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

16/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 820 €3 965 €/m² 3 965 €

27/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 100 €4 179 €/m² 4 179 €

24/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 865 €5 039 €/m² 5 039 €

24/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

26/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 010 €4 870 €/m² 4 870 €

21/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

14/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

28/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 132 €4 461 €/m² 4 461 €

10/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 300 €3 891 €/m² 3 891 €

08/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

29/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

31/08/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

11/08/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

10/08/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

01/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 500 €4 659 €/m² 4 659 €

02/09/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Avenue de Maignon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 055 €/m²Appt 27 m² · 52 ventes · 2020 n° 3−27 %3 678 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026 n° 7+46 %7 419 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 9−24 %3 853 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2026 n° 11−10 %4 551 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025 n° 13−55 %2 278 €/m²Appt 68 m² · 55 ventes · 2025 n° 15−9 %4 600 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE MAIGNONMÉDIANE DE LA RUE 5 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²74 ventes · dernière 2026

n° 32−38 %3 169 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2026 n° 36−15 %4 298 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+21 %6 129 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 52+7 %5 442 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 56+69 %8 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Maignon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 532 € 5 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 28 m² 126 000 € 4 500 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 331 010 € 4 190 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 250 509 € 3 171 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 69 m² 225 009 € 3 261 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 51 m² 228 990 € 4 490 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 28 m² 144 760 € 5 170 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 325 954 € 4 126 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 28 m² 151 004 € 5 393 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 279 976 € 3 544 €

53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 80 m² 331 040 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 5 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Maignon

Fourchette courante4 152 – 6 129 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Maignon ↗

Aritxague

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Aritxague ↗

Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut3.1 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Maignon261 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAritxague525 ventes · 4 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Maignon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Maignon a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 31 m² à 126 200 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Maignon ?

Non : 4 071 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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