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France › Anglet › Aritxague › Avenue de Maignon › n° 36

36 Avenue de Maignon, Anglet

Vendu 445 740 € (5 572 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6460010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 840 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Maignon5 072 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Aritxague4 016 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Anglet4 650 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 572 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Maignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 320 € À 5 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 740 €5 572 €/m² 5 572 €
05/07/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
05/02/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 200 €3 840 €/m² 3 840 €
05/02/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 100 €3 320 €/m² 3 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 7 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RTE DE MAIGNON 57 m² 441 351 € 7 743 €
32 RTE DE MAIGNON 60 m² 227 400 € 3 790 €
32 AV DE MAIGNON 61 m² 247 477 € 4 057 €
32 AV DE MAIGNON 60 m² 304 320 € 5 072 €
32 RTE DE MAIGNON 46 m² 215 004 € 4 674 €
32 AV DE MAIGNON 60 m² 232 020 € 3 867 €
32 RTE DE MAIGNON 61 m² 234 606 € 3 846 €
32 RTE DE MAIGNON 61 m² 303 658 € 4 978 €
32 AV DE MAIGNON 54 m² 154 980 € 2 870 €
32 AV DE MAIGNON 54 m² 192 996 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 7 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Maignon
Fourchette courante4 152 – 6 129 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Maignon ↗
Aritxague
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Aritxague ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+45 %
Rendement brut3.8 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Maignon261 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAritxague525 ventes · 4 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Maignon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Maignon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 80 m² à 445 740 €, soit 5 572 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Maignon ?

Oui : 5 572 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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