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France › Anglet › Aritxague › Route de Maignon › n° 32

32 Route de Maignon, Anglet

Vendu 215 000 € (4 674 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6460011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 674 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Maignon5 227 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Aritxague4 016 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Anglet4 679 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 674 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Route de Maignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 7 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
05/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 441 346 €7 743 €/m² 7 743 €
26/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 400 €3 790 €/m² 3 790 €
12/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 650 €4 978 €/m² 4 978 €
09/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 616 €3 846 €/m² 3 846 €
27/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 5 572 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DE MAIGNON 80 m² 445 760 € 5 572 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 30 m² 151 380 € 5 046 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 45 m² 198 585 € 4 413 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 45 m² 175 995 € 3 911 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 31 m² 140 833 € 4 543 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 28 m² 126 000 € 4 500 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 331 010 € 4 190 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 79 m² 250 509 € 3 171 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 69 m² 225 009 € 3 261 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 51 m² 228 990 € 4 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 5 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Maignon
Fourchette courante4 152 – 6 129 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Maignon ↗
Aritxague
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Aritxague ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+45 %
Rendement brut3.5 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERoute de Maignon56 ventes depuis 2014 · 5 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAritxague525 ventes · 4 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Route de Maignon à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Route de Maignon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 46 m² à 215 000 €, soit 4 674 €/m².

Est-ce cher pour Route de Maignon ?

Non : 4 674 €/m² contre 5 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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