France › Angers › Mail › Rue du Quinconce › n° 8

8 Rue du Quinconce, Angers

Vendu 520 000 € (4 522 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 762 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du Quinconce4 040 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Mail3 263 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Angers3 621 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 522 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 430 000 €3 707 €/m² 3 707 €

24/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 520 000 €4 522 €/m² 4 522 €

26/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

24/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 498 000 €4 293 €/m² 4 293 €

14/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 425 000 €4 775 €/m² 4 775 €

27/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Quinconce, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %2 833 €/m²Maison 300 m² · vendu 2018 n° 11−17 %3 351 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026 n° 19−40 %2 429 €/m²Maison 350 m² · vendu 2018 n° 21−31 %2 769 €/m²Maison 316 m² · vendu 2018 n° 25−15 %3 453 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 27−12 %3 571 €/m²Appt 182 m² · vendu 2016 n° 29−2 %3 953 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 4 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %4 814 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 B−24 %3 059 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2021 n° 6 B+91 %7 698 €/m²Maison 63 m² · vendu 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12 T−34 %2 669 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−13 %3 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue du Quinconce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 6 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MENAGE 83 m² 399 977 € 4 819 €

21 RUE MENAGE 29 m² 120 002 € 4 138 €

11 RUE MENAGE 27 m² 95 013 € 3 519 €

11 RUE MENAGE 28 m² 98 504 € 3 518 €

11 RUE MENAGE 26 m² 119 002 € 4 577 €

11 RUE MENAGE 30 m² 152 370 € 5 079 €

4 RUE DESJARDINS 31 m² 100 006 € 3 226 €

13 RUE MENAGE 26 m² 118 690 € 4 565 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 304 990 € 4 357 €

7 RUE MENAGE 49 m² 203 987 € 4 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 481 – 4 572 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Mail

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 570 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Quinconce124 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Quinconce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 115 m² à 520 000 €, soit 4 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Oui : 4 522 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Quinconce