France › Angers › Mail › Rue Menage › n° 13

13 Rue Menage, Angers

Vendu 118 700 € (4 565 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Menage4 151 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Angers3 655 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 565 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Menage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 700 €4 565 €/m² 4 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Menage, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+8 %4 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 7−7 %3 877 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 B−20 %3 340 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−15 %3 518 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI4 565 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17+16 %4 819 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 21−14 %3 556 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−12 %3 636 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 25−60 %1 665 €/m²Maison 194 m² · vendu 2019

RUE MENAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 151 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %3 790 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−8 %3 805 €/m²Appt 164 m² · 16 ventes · 2024 n° 18−48 %2 146 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−39 %2 517 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 098 € 6 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MENAGE 27 m² 95 013 € 3 519 €

11 RUE MENAGE 26 m² 119 002 € 4 577 €

11 RUE MENAGE 28 m² 98 504 € 3 518 €

11 RUE MENAGE 30 m² 152 370 € 5 079 €

17 RUE MENAGE 83 m² 399 977 € 4 819 €

7 RUE MENAGE 45 m² 149 985 € 3 333 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 304 990 € 4 357 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 310 030 € 4 429 €

7 RUE MENAGE 77 m² 285 516 € 3 708 €

7 RUE MENAGE 32 m² 129 504 € 4 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 098 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ménage

Fourchette courante3 724 – 4 980 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ménage ↗

Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Menage58 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Menage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Menage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 26 m² à 118 700 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menage ?

Oui : 4 565 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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