France › Angers › Rue Menage › n° 21

21 Rue Menage, Angers

Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 138 €▲ +0 %

Appartement 29 m² vendu, 1 pièces · 27/08/2025

vs la rue : 4 151 €/m² (28 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 151 €

€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes

de 3 483 € à 5 858 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1830

4 niveaux · 6 logements

parcelle BW0095 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Menage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 974 € À 4 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Menage, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+8 %4 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 7−7 %3 877 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 B−20 %3 340 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−15 %3 518 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 13+10 %4 565 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 17+16 %4 819 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 974 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 23−12 %3 636 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 25−60 %1 665 €/m²Maison 194 m² · vendu 2019

RUE MENAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 151 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %3 790 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−8 %3 805 €/m²Appt 164 m² · 16 ventes · 2024 n° 18−48 %2 146 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−39 %2 517 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 750 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DESJARDINS 31 m² 100 006 € 3 226 €

17 RUE MENAGE 83 m² 399 977 € 4 819 €

13 RUE MENAGE 26 m² 118 690 € 4 565 €

2 RUE DESJARDINS 44 m² 140 008 € 3 182 €

2 RUE DESJARDINS 99 m² 443 718 € 4 482 €

8 RUE DU QUINCONCE 115 m² 520 030 € 4 522 €

2 RUE DESJARDINS 116 m² 497 988 € 4 293 €

8 RUE DU QUINCONCE 105 m² 500 010 € 4 762 €

8 RUE DU QUINCONCE 89 m² 424 975 € 4 775 €

11 RUE DESJARDINS 112 m² 344 960 € 3 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Ménage ↗27 ventes 4 187 € ▲ +1 %

Mail ↗1 059 ventes 3 230 € ▲ +30 %

Angers ↗32 990 ventes 3 646 € ▲ +16 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +56 %

Rue Ménage

Fourchette courante3 724 – 4 980 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ménage ↗

Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 29 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Menage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Menage a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menage ?

Oui : 4 138 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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