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France › Angers › Mail › Rue Desjardins › n° 4

4 Rue Desjardins, Angers

Vendu 100 000 € (3 226 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Desjardins, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 914 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Desjardins4 482 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 606 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Desjardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
06/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
18/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
20/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €
26/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 7 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MENAGE 29 m² 120 002 € 4 138 €
8 RUE TARIN 52 m² 143 000 € 2 750 €
7 RUE DESJARDINS 42 m² 149 016 € 3 548 €
8 RUE TARIN 187 m² 219 912 € 1 176 €
7 RUE DESJARDINS 42 m² 185 010 € 4 405 €
8 RUE TARIN 187 m² 600 083 € 3 209 €
11 RUE DESJARDINS 60 m² 280 020 € 4 667 €
11 RUE DESJARDINS 112 m² 344 960 € 3 080 €
2 RUE DESJARDINS 116 m² 497 988 € 4 293 €
8 RUE DU QUINCONCE 105 m² 500 010 € 4 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desjardins
Fourchette courante3 810 – 4 765 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desjardins ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Desjardins131 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Desjardins à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Desjardins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 31 m² à 100 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desjardins ?

Non : 3 226 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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