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France › Angers › Mail › Rue du Quinconce › n° 2 B

2 B Rue du Quinconce, Angers

Vendu 362 000 € (5 246 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4900030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 813 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Quinconce4 040 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 640 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 246 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 5 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 000 €5 246 €/m² 5 246 €
15/09/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 500 €3 993 €/m² 3 993 €
04/06/2020 n° 2 B · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 315 000 €2 813 €/m² 2 813 €
23/08/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €
02/03/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €
25/01/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
28/12/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €
18/04/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 000 €2 623 €/m² 2 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL LORRAINE 93 m² 462 024 € 4 968 €
5 PL LORRAINE 93 m² 349 959 € 3 763 €
5 PL LORRAINE 109 m² 400 030 € 3 670 €
7 RUE MENAGE 45 m² 149 985 € 3 333 €
7 RUE MENAGE 49 m² 203 987 € 4 163 €
7 B RUE MENAGE 50 m² 340 000 € 6 800 €
7 RUE MENAGE 32 m² 129 504 € 4 047 €
7 RUE MENAGE 77 m² 285 516 € 3 708 €
7 B RUE MENAGE 70 m² 304 990 € 4 357 €
7 B RUE MENAGE 70 m² 310 030 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Quinconce
Fourchette courante3 602 – 4 687 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Quinconce ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue du Quinconce124 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Quinconce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 69 m² à 362 000 €, soit 5 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Oui : 5 246 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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