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France › Angers › Mail › Rue Menage › n° 7 B

7 B Rue Menage, Angers

Vendu 305 000 € (4 357 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 491005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 340 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Menage4 138 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mail3 263 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 651 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 977 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 357 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Menage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
05/09/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
06/08/2021 n° 7 B · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
02/07/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
09/03/2020 n° 7 B · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 700 €3 749 €/m² 3 749 €
03/07/2019 n° 7 B · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 000 €3 039 €/m² 3 039 €
20/04/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
20/09/2017 n° 7 B · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 400 €1 784 €/m² 1 784 €
09/06/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 160 €4 523 €/m² 4 523 €
08/11/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 600 €2 767 €/m² 2 767 €
06/08/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €
31/03/2015 n° 7 B · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €
27/02/2014 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 646 € 7 195 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MENAGE 30 m² 152 370 € 5 079 €
11 RUE MENAGE 27 m² 95 013 € 3 519 €
11 RUE MENAGE 28 m² 98 504 € 3 518 €
11 RUE MENAGE 26 m² 119 002 € 4 577 €
13 RUE MENAGE 26 m² 118 690 € 4 565 €
5 PL LORRAINE 93 m² 462 024 € 4 968 €
5 PL LORRAINE 93 m² 349 959 € 3 763 €
5 PL LORRAINE 109 m² 400 030 € 3 670 €
18 RUE MENAGE 41 m² 127 018 € 3 098 €
18 RUE MENAGE 17 m² 93 993 € 5 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 7 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ménage
Fourchette courante3 702 – 4 912 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ménage ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Menage59 ventes depuis 2014 · 4 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Menage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Menage a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 70 m² à 305 000 €, soit 4 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menage ?

Oui : 4 357 €/m² contre 4 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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