France › Angers › Mail › Rue du Quinconce › n° 2

2 Rue du Quinconce, Angers

Vendu 410 000 € (6 613 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4910064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 628 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue du Quinconce4 040 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Angers3 640 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 613 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 413 € À 6 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 000 €6 613 €/m² 6 613 €

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 600 €3 413 €/m² 3 413 €

17/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 560 000 €4 628 €/m² 4 628 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 640 000 €5 289 €/m² 5 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Quinconce, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %2 833 €/m²Maison 300 m² · vendu 2018 n° 11−17 %3 351 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026 n° 19−40 %2 429 €/m²Maison 350 m² · vendu 2018 n° 21−31 %2 769 €/m²Maison 316 m² · vendu 2018 n° 25−15 %3 453 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 27−12 %3 571 €/m²Appt 182 m² · vendu 2016 n° 29−2 %3 953 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 4 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 628 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 2 B−24 %3 059 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2021 n° 6 B+91 %7 698 €/m²Maison 63 m² · vendu 2026 n° 8−26 %2 978 €/m²Appt 115 m² · 13 ventes · 2025 n° 12 T−34 %2 669 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−13 %3 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue du Quinconce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL LORRAINE 109 m² 400 030 € 3 670 €

5 PL LORRAINE 93 m² 462 024 € 4 968 €

5 PL LORRAINE 93 m² 349 959 € 3 763 €

7 B RUE MENAGE 50 m² 340 000 € 6 800 €

7 RUE MENAGE 45 m² 149 985 € 3 333 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 310 030 € 4 429 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 304 990 € 4 357 €

7 RUE MENAGE 60 m² 150 000 € 2 500 €

7 RUE MENAGE 77 m² 285 516 € 3 708 €

7 RUE MENAGE 32 m² 129 504 € 4 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 606 – 4 686 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Quinconce133 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Quinconce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 62 m² à 410 000 €, soit 6 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Oui : 6 613 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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