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France › Angers › Mail › Rue Menage › n° 7

7 Rue Menage, Angers

Vendu 204 000 € (4 163 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 708 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Menage4 151 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers3 665 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 163 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Menage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 767 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €
09/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 500 €3 708 €/m² 3 708 €
07/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 500 €4 047 €/m² 4 047 €
13/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
02/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
09/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 700 €3 749 €/m² 3 749 €
09/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 160 €4 523 €/m² 4 523 €
08/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 600 €2 767 €/m² 2 767 €
27/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 646 € 7 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL LORRAINE 93 m² 349 959 € 3 763 €
5 PL LORRAINE 109 m² 400 030 € 3 670 €
11 RUE MENAGE 30 m² 152 370 € 5 079 €
11 RUE MENAGE 28 m² 98 504 € 3 518 €
11 RUE MENAGE 26 m² 119 002 € 4 577 €
11 RUE MENAGE 27 m² 95 013 € 3 519 €
13 RUE MENAGE 26 m² 118 690 € 4 565 €
18 RUE MENAGE 39 m² 145 002 € 3 718 €
18 RUE MENAGE 17 m² 93 993 € 5 529 €
18 RUE MENAGE 41 m² 127 018 € 3 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 7 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ménage
Fourchette courante3 724 – 4 980 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ménage ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Menage58 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Menage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Menage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 49 m² à 204 000 €, soit 4 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menage ?

Oui : 4 163 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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