CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Mail › Rue Menage › n° 11

11 Rue Menage, Angers

Vendu 95 000 € (3 519 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 518 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Menage4 151 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 655 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Menage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 141 € À 5 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
13/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 381 €5 079 €/m² 5 079 €
22/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 500 €3 518 €/m² 3 518 €
13/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €
13/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
14/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
06/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €
28/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 500 €2 141 €/m² 2 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 098 € 7 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MENAGE 26 m² 118 690 € 4 565 €
7 B RUE MENAGE 70 m² 304 990 € 4 357 €
7 RUE MENAGE 45 m² 149 985 € 3 333 €
7 RUE MENAGE 49 m² 203 987 € 4 163 €
7 B RUE MENAGE 50 m² 340 000 € 6 800 €
7 RUE MENAGE 32 m² 129 504 € 4 047 €
7 RUE MENAGE 77 m² 285 516 € 3 708 €
7 B RUE MENAGE 70 m² 310 030 € 4 429 €
18 RUE MENAGE 39 m² 145 002 € 3 718 €
18 RUE MENAGE 17 m² 93 993 € 5 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 098 € à 7 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ménage
Fourchette courante3 724 – 4 980 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ménage ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Menage58 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Menage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Menage a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 27 m² à 95 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menage ?

Non : 3 519 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien