France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 20

20 Rue des Carmes, Angers

Vendu 120 000 € (5 217 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4910040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bordillon2 526 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 581 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 217 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 5 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

15/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−34 %2 443 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2024 n° 17−12 %3 278 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 21−18 %3 028 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−9 %3 389 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2025 n° 31−25 %2 768 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %3 043 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026 n° 10 B−25 %2 784 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−37 %2 348 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 22−14 %3 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 26−38 %2 321 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2021 n° 28−15 %3 141 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 30−21 %2 925 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 967 € 5 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GARNIER 28 m² 105 000 € 3 750 €

13 RUE GARNIER 40 m² 120 000 € 3 000 €

26 RUE DES CARMES 20 m² 82 000 € 4 100 €

13 RUE DES CARMES 80 m² 275 040 € 3 438 €

13 RUE DES CARMES 96 m² 300 000 € 3 125 €

13 RUE DES CARMES 59 m² 189 980 € 3 220 €

13 RUE DES CARMES 72 m² 255 024 € 3 542 €

13 RUE DES CARMES 53 m² 199 015 € 3 755 €

11 RUE GARNIER 60 m² 118 020 € 1 967 €

7 BD HENRI ARNAULD 30 m² 116 010 € 3 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Bordillon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-29 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 23 m² à 120 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 5 217 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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