France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 30

30 Rue des Carmes, Angers

Vendu 165 000 € (3 113 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bordillon2 526 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 578 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 113 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

17/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/05/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Carmes, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−12 %3 278 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 21−18 %3 028 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−9 %3 389 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2025 n° 31−25 %2 768 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 33−36 %2 374 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2020

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−39 %2 273 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−14 %3 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 26−38 %2 321 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2021 n° 28−15 %3 141 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014

n° 30VOUS ÊTES ICI2 925 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 32+5 %3 898 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 42−42 %2 143 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−35 %2 407 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 125 € 5 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DES CARMES 20 m² 82 000 € 4 100 €

32 RUE DES CARMES 36 m² 132 012 € 3 667 €

32 RUE DES CARMES 70 m² 289 030 € 4 129 €

32 RUE DES CARMES 106 m² 340 048 € 3 208 €

32 RUE DES CARMES 52 m² 58 500 € 1 125 €

32 RUE DES CARMES 70 m² 319 970 € 4 571 €

32 RUE DES CARMES 42 m² 175 014 € 4 167 €

32 RUE DES CARMES 37 m² 162 985 € 4 405 €

17 RUE DES CARMES 33 m² 153 516 € 4 652 €

17 RUE DES CARMES 19 m² 68 001 € 3 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Bordillon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-29 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 53 m² à 165 000 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 3 113 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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