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France › Angers › Bordillon › Rue Garnier › n° 13

13 Rue Garnier, Angers

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Garnier3 089 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 598 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
02/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %2 684 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2018n° 11−36 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 27−24 %2 357 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2022
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+11 %3 444 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2024n° 12−27 %2 249 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2023n° 16−30 %2 157 €/m²Appt 75 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 967 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES CARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €
8 RUE GARNIER 10 m² 50 000 € 5 000 €
14 RUE DES CARMES 31 m² 72 788 € 2 348 €
8 RUE GARNIER 37 m² 74 999 € 2 027 €
8 RUE GARNIER 20 m² 92 000 € 4 600 €
8 RUE GARNIER 15 m² 34 995 € 2 333 €
8 RUE GARNIER 18 m² 61 992 € 3 444 €
8 RUE GARNIER 15 m² 60 000 € 4 000 €
7 BD HENRI ARNAULD 15 m² 85 500 € 5 700 €
10 B RUE DES CARMES 58 m² 203 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garnier
Fourchette courante2 382 – 4 012 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garnier ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Garnier46 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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