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France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 26

26 Rue des Carmes, Angers

Vendu 82 000 € (4 100 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue des Carmes, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bordillon2 526 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 578 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 340 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HK0281 + HK0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN28 m²
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
29/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/08/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
25/06/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 5 474 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES CARMES 53 m² 164 989 € 3 113 €
30 RUE DES CARMES 53 m² 155 025 € 2 925 €
32 RUE DES CARMES 36 m² 132 012 € 3 667 €
32 RUE DES CARMES 37 m² 162 985 € 4 405 €
32 RUE DES CARMES 42 m² 175 014 € 4 167 €
32 RUE DES CARMES 70 m² 319 970 € 4 571 €
32 RUE DES CARMES 52 m² 58 500 € 1 125 €
32 RUE DES CARMES 106 m² 340 048 € 3 208 €
32 RUE DES CARMES 70 m² 289 030 € 4 129 €
20 RUE DES CARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, appartement de 20 m² à 82 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 4 100 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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