CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 13

13 Rue des Carmes, Angers

Vendu 190 000 € (3 220 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 342 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Carmes3 735 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 610 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 628 € À 3 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
01/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
15/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
19/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €
15/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
10/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €
12/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €
29/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
08/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
27/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
25/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €
17/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
03/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
03/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €
08/06/2015 n° 13 · Appartement 08/06/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 86 000 €628 €/m² 628 €
27/03/2014 n° 13 · Appartement 27/03/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 90 000 €647 €/m² 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 118 € 5 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GARNIER 40 m² 120 000 € 3 000 €
13 RUE GARNIER 28 m² 105 000 € 3 750 €
20 RUE DES CARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €
26 RUE DES CARMES 20 m² 82 000 € 4 100 €
7 BD HENRI ARNAULD 15 m² 85 500 € 5 700 €
14 RUE DES CARMES 31 m² 72 788 € 2 348 €
8 RUE GARNIER 10 m² 50 000 € 5 000 €
8 RUE GARNIER 37 m² 74 999 € 2 027 €
8 RUE GARNIER 20 m² 92 000 € 4 600 €
8 RUE GARNIER 15 m² 34 995 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Carmes
Fourchette courante3 322 – 4 279 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Carmes ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Carmes94 ventes depuis 2014 · 3 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 59 m² à 190 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 3 220 €/m² contre 3 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien